行徳第2アクウエリヤスハイツ

  • 千葉県市川市湊新田二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 7階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,999万円
44.6万円/㎡
相場
2,938万円
43.7万円/㎡
2,234
2,703
3,173
3,642
AI査定結果
推定相場価格
2,938万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,703万円〜3,173万円
40.2万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年6月8日
行徳第2アクウエリヤスハイツ
2,999万円（44.6万円/㎡）/ 4階 / 67.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は37.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/022,999万円44.6万円4階 67.2㎡ 3LDK南東
2026/03/111,640万円29.7万円6階 55.3㎡ 1LDK南東
2026/03/033,199万円47.6万円4階 67.2㎡ 3LDK南西
2026/01/232,188万円52.3万円2階 41.87㎡ 1LDK南西
2026/01/092,499万円45.2万円5階 55.3㎡ 2LDK南西
2025/10/302,288万円54.6万円2階 41.87㎡ 1LDK南西
2025/09/231,980万円29.5万円4階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/09/061,699万円30.7万円6階 55.3㎡ 1LDK南東
2025/07/011,999万円45.2万円6階 44.2㎡ 1LDK-
2025/06/031,880万円44.9万円4階 41.87㎡ 1LDK+S南西
2025/05/161,800万円32.5万円6階 55.3㎡ 1LDK南東
2025/03/301,390万円31.4万円4階 44.2㎡ 2DK北西
2025/03/292,480万円36.9万円5階 67.2㎡ 3LDK南西
2025/03/231,480万円17.7万円7階 83.74㎡ 4LDK南西
2025/03/051,400万円33.4万円2階 41.87㎡ 2DK南西
2025/02/091,480万円33.5万円4階 44.2㎡ 2DK北西
2025/01/291,800万円32.5万円7階 55.3㎡ 2LDK-
2024/12/121,180万円28.2万円4階 41.87㎡ 2LDK南西
2024/12/091,300万円31.0万円4階 41.87㎡ 2LDK南西
2024/07/221,899万円34.3万円3階 55.3㎡ 2DK南西
2024/06/151,899万円43.0万円2階 44.2㎡ 1LDK北西
2024/04/292,150万円38.9万円7階 55.3㎡ 2LDK-
2024/04/091,899万円45.4万円4階 41.87㎡ 1LDK南西
2024/03/222,180万円39.4万円2階 55.3㎡ 1LDK南西
2024/03/031,180万円26.7万円2階 44.2㎡ 2DK北西
2024/01/132,280万円41.2万円2階 55.3㎡ 1LDK南西
2023/12/202,380万円43.0万円2階 55.3㎡ 1LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
行徳第2アクウエリヤスハイツ
市川市湊新田二丁目
行徳駅6分 2,999万円44.6万円67.2㎡3LDK4階 / 7階建 南東1974年87戸RC
2024/06/02NICハイム行徳第3
市川市新浜一丁目
行徳駅15分 1,980万円36.2万円54.67㎡3DK2階 / 7階建 南1974年50戸SRC
2024/03/24市川行徳住宅
市川市福栄一丁目
南行徳駅7分 2,280万円39.8万円57.33㎡3LDK2階 / 8階建 南西1974年78戸RC
2024/03/12行徳ニューグランドハイツC棟
市川市幸一丁目
妙典駅18分 2,988万円41.6万円71.77㎡3LDK12階 / 13階建 南東1979年104戸SRC
2024/10/09市川国府台マンション
市川市市川四丁目
国府台駅6分 2,288万円41.5万円55.17㎡3LDK8階 / 11階建 北東1972年92戸SRC
2026/03/22市川江戸川堤マンション
市川市市川南三丁目
市川駅10分 2,980万円43.4万円68.64㎡3LDK5階 / 9階建 南東1975年96戸SRC
2026/06/03真間パレスマンション
市川市真間四丁目
国府台駅10分 2,940万円40.6万円72.36㎡3LDK4階 / 5階建 南1971年74戸RC
2024/04/29市川セントラルハイツ
市川市市川南三丁目
市川駅6分 2,880万円43.3万円66.5㎡3LDK5階 / 11階建 南東1979年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%下落、市川市では16.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は市川市の平均と比較して26.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比-14.8%
市川市
35.2万円/㎡
前年比-16.9%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名行徳第2アクウエリヤスハイツ
所在地千葉県市川市湊新田二丁目
交通東京メトロ東西線行徳駅徒歩6分
築年月1974年
階数7階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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